2013.05.08 르네상스서울호텔 1조1000억에 팔려(현재2014.10.21 매각진행중)
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중앙일보 르네상스서울호텔 1조1000억에 팔려
서울 역삼동 르네상스서울호텔이 1조1000억원에 팔리고 호텔 건물은 철거될 예정이다. 8일 김대영 이지스자산운용 대표는 “호텔 건물을 허물고 오피스가 중심이 된 강남의 랜드마크 빌딩을 새로 세울 것”이라고 밝혔다. 건물 철거 전까지 호텔은 정상 운영할 방침이다.
호텔 소유주인 삼부토건과 매각주관사인 삼일회계법인은 부지와 건물을 사들일 우선협상대상자로 부동산 전문인 이지스자산운용을 선정했다. 매각 예정 가격은 2011년 감정받은 가격(1조541억원)보다 약 500억원 더 높다.
기업개선작업(워크아웃) 중인 삼부토건은 지난 2월 호텔을 매물로 내놓았다. 2011년 서울 헌인마을 프로젝트로 인한 유동성 위기 때 채권단으로부터 7500억원의 자금 지원을 받는 대신 호텔을 팔기로 약속했기 때문이다. 호텔 매각을 마치면 삼부토건은 차입금 대부분을 상환할 수 있고 부채 비율도 40%대로 떨어진다.
김 대표는 “이번 주에 인수 양해각서(MOU)를 체결하고, 올 10월까지 부동산 펀드를 모집해 본 계약을 맺을 예정”이라고 말했다. 그는 “강남 한복판의 금싸라기 땅에 위치한 데 비해 현재 건물은 효율적이지 못했다”며 “오피스 전용 빌딩뿐 아니라 오피스+호텔, 오피스+아파트 등 다양한 형태의 복합 건물도 검토 중”이라고 밝혔다.
이지스자산운용은 현재 진행 중인 수요 조사 결과에 따라 건물 형태를 결정할 예정이다. 김 대표는 “대규모 개발 때 수요 파악을 잘못해 실패한 사례가 종종 있었다”며 “철저한 수요자 조사를 바탕으로 용적률 등을 고려해 개발할 방침”이라고 말했다. 그는 “이르면 내년 초 착공 예정”이라며 “건물 완공까지 2년 반~3년이 걸릴 것”이라고 밝혔다.
이지스자산운용은 김대영 전 건설교통부 차관이 2010년 설립했다. 지난 3월 8000억원에 영국 런던의 로프메이커플레이스 빌딩을 매입한 것을 비롯해 명동 눈스퀘어, 홈플러스 영등포·금천점 등 굵직한 부동산을 인수했다. 현재까지 3조5000억~4조원 규모의 사업을 진행했다. 르네상스서울호텔은 1988년 ‘라마다르네상스호텔’로 개관해 93년 현재 이름으로 바꿨다. 지하 2층, 지상 23층 규모로 세계적 건축가인 김수근씨가 버선코의 곡선을 응용해 설계했다. 테헤란로 한가운데 위치하고 있어 무역센터·도심공항터미널·압구정동·청담동과 차로 10여 분 거리다.
구희령
(라마다 르네상스 개칭 구글검색)
기본정보
| 회사명 | 삼부토건(주) | 대표자명 | 남금석 |
| 업종 | 토목, 건축, 해외건설 | 기업형태 |
|
| 설립일 | 1955년 (업력 59년)
|
채용현황 | 진행중 (1건) |
| 회사주소 | 서울 중구 남창동 9-1 기술연구실 | ||
기업개요 및 비전
토건면허를 1호로 취득한 건설업체로 관급토목공사 위주로 사업 영위하나, 02년 이후 주택사업비중 증가. 04년 매출 30%
증가하고, 원가율 하락, 자산매각익 발생 등에 힘입어 수익성도 현저히 개선. 경영실적 양호한 남우관광에 대한 경영권 확보도 강점.
채산성 위주의 보수적인 수주, 자체사업 매출확대 감안시 수익성도 양호한 수준 예상.
신규수주 호조로 전년말 대비 04년말
공사잔량이 16% 증가함에 따라 양호한 매출신장 지속 예상. 용인 동백 테마형 쇼핑몰공사(680억원) 및 파주 운정지구
PF주택사업(7,880억원:1단계 05년 하반기 시행 예정) 참여하는 등 도급건축에 적극 참여
연혁 및 실적
1948. 4. 1 삼부토건사 창업(서울시 중구 주교동 203번지)
1955. 5. 14 주식회사 삼부토건사 등기
1956. 11. 26 최초의 교량공사 수주(부여 석동교)
1957. 1. 22 대표이사 사장 조정구,
한국건설협회 이사로 선출
1959. 3. 25 (주)삼부토건사에서 삼부토건(주)로 상호변경, 등기
1959. 12.
1 대표이사 사장 조정구, 대한건설협회 부회장에 취임
1960. 3. 16 장충체육관(국내 최초 돔형식 체육관) 착공
1962. 4. 1 두계 PC공장 착공
1962. 4. 대표이사 사장 조정구, 부여 백제중학교 재단이사장
취임
1962. 5. 22 토목건축공사업 제1호 면허 취득
1963. 1. 15 건설부문에 대한 공로로 대통령
표창 수상
1963. 8. 15 건설부문에 대한 공로로 동탑산업훈장 수상
1963. 8. 17 대표이사 사장
조정구, 제5대 대한건설협회 회장에 취임
1963. 8. 23 대표이사 사장 조정구, 건설공제조합 추진 부위원장 취임
1963. 12. 15 전기공사업1종 면허 취득(제620호)
1964. 7. 25 대표이사 조정구 사장, 제6대
대한건설협회 회장 취임(재선)
1965. 4. 26 도로포장공사사업 면허취득(제4호)
1965. 6. 3
건설부문에 대한 공로로 국무총리표창 수상
1965. 8. 31 두계 PC공장을 독립 분리, 삼부산업주식회사 설립
1966. 1. 13 자본금 1억원으로 증자
1966. 7. 9 대표이사 사장 조정구, 제7대 대한건설협회 회장
취임(3선)
1966. 10. 15 중기공장 신축(마포구 염리동 168-14)
1967. 2. 25 IFAWPCA
제7회 국제건설상 준우수상 수상(사연제 건조공사)
1968. 3. 2 제1기 사원 공개 채용
1968. 6. 29
대표이사 사장 조정구, 제8대 대한건설협회 회장 취임(4선)
1969. 10. 7 건설부 장관 감사장 수상(남강다목적댐
건설공로)
1970. 2. 12 대표이사 사장 조정구, 제9대 대한건설협회 회장에 취임(5선)
1970. 7. 7
철탑산업훈장 수상(경부고속도로 건설공로)
1971. 3. 3 대통령표창 수상(70년도 모범납세자)
1971.
12. 31 건설부장관표창 수상(영동고속도로건설 공로)
1972. 2. 19 대표이사 사장 조정구, 제10대
대한건서렴회 회장 취임(6선)
1972. 4. 4 건설부장관표창 수상(포항신항 제품부두 안벽축조공사 공로)
1972.
7. 31 삼부콘크리트공업주식회사 설립
1973. 4. 27 대표이사 사장 조정구, 전경련 이사 취임
1973.
8. 31 말레이시아 지점 겸 현장사무소 설치
1973. 11. 14 건설부장관 감사패 수상(남해고속도로 준공
공로)
1973. 12. 19 법무부장관 감사장 수상(검찰종합청사 준공 공로)
1974. 8. 15 국무총리표창
수상(지하철 1호선 건설공로)
1975. 2. 24 대표이사 사장 조정구, 대한건설혐회 종신명예회장으로 추대
1975. 6. 23 월례조회(교양강좌) 최초 실시
1975. 10. 29 주식회사 여의상사 설립
1976.
6. 26 기업공개
1976. 7. 22 사우디 젯다지점 개설
1976. 8. 25 해외건설업
면허취득(일반공사 12호, 특수공사 4호)
1976. 11. 3 대표이사 사장 조정구, 해외건설협회 이사 취임
1977. 2. 28 전기통신 공사업 면허 취득(선로 및 기계 2등급)
1977. 3. 25 네팔지점 설치
1977. 4. 30 자본금 30억 원으로 증자
1977. 8. 5 콸라룸푸르-페탈링자야간 제2연방고속도로 건설
1977. 10. 14 문화재수리업 면허취득(제7호)
1977. 12. 17 대통령표창 수상(구마고속도로 건설공로)
1978. 5. 14 대표이사 사장 조정구, 제16차 IFAWPCA 대외에서 10회 연속 참가삭 수상
1978.
7. 8 건설부장관 감사장 수상(이리 재해복구 주택건설 공사 공로)
1978. 7. 11 말레이시아 콸라룸푸르 지점
설치사우디아라비아 리야드지점 설치
1979. 1. 4 회장제 도입회장 조정구, 대표이사 사장 조창구 취임
1979.
3. 7 조정구 회장, 금탑산업훈장 수상(해외진출 유공)
1979. 8. 1 사우디아라비아 리야드시 브웨이브 상수도
5단계 공사
1979. 9.30 보문호텔, 일본 도뀨호텔과 제휴, 호텔명을 경주 도뀨호텔로 변경
1980. 2.26
(주)한국종합조경공사 인수, 한국종합조경주식회사로 상호 변경
1980. 4. 1 (주)경주보문호텔,
보문관광(주)로 상호 변경
1980. 6. 11 해외 종합건설업 면허 취득(제9호)
1980. 7.25
[삼부사보] 창간
1980.11. 8 한국석산개발주식회사 설립
1980.12.19 자본금 65억원으로 증자
1981. 3. 25 조정구 회장, 제11대 국회의원에 당선
1981. 5. 1 서울기계공업고등학교와
자매결연 건설부장관표창 수상(포항신항 제품부두 안벽축조공사 공로)
1981. 8. 14 대표이사 사장 조창구,
해외건설혐회 이사 취임
1981.12.23
1982. 2. 14 사우디아라비아 쥬베일 산업도시 상수도 공사 경영력
우수 10대기업으로 선정, 생산성상 수상
1982. 2.24 사업목적에 관광업 및 관련사업추가
1982. 2.26
자본금 150억 원으로 증자
1982. 3. 2 대표이사 사장 조창구, 사단법인 한국도로협회 부회장 취임
1982. 3. 13 말레이시아 조호바루에 코베나 기능공훈련소 설치
1982. 5. 27 네팔 쿨레카니댐 수력발전소
건설
1982. 6.19 한국석산개발 인수
1982. 6. 30 콸라룸푸르-페탈링자야간 교통분산계획 1단계
3,4공구 공사
1982. 10. 25 사우디아라비아 리야드 외곽 순환도로 5공구 상수도관 이설공사
1982.12.16
조정구 회장, 조창구 사장, 네팔국왕 보국훈장 수상(네팔 쿨레카니댐 건설공로)
1983. 2. 1 사우디아라비아
알코바시 우수처리시설 및 펌푸장 공사
1983. 1. 5 미국 뉴욕지점 신설
1983. 2. 7 사우디아라비아
알코바시 상하수도 유지보수 제6단계 공사
1983. 3. 2 조정구 회장, 그룹회장에 조창구 사장 회장에, 조남욱 부사장
사장에 각각 취임
1983. 3. 9 사우디아라비아 리야드 외곽 순환도로 3공구 상수도 이관공사
1984. 1. 1
사내 직업훈련소, 직업 훈련원으로 개칭
1984. 1. 21 사우디아라비아 알코바 가정 급·배수 공사
1984.
3. 27 사우디아라비아 쥬베일 산업도시 상수도 공사(070-C22)
1983. 4. 10 사우디아라비아 리야드 외곽
순환도로 1,4공구 상수도관 이설공사
1984. 4. 26 사우디아라비아 타이프 스포츠센터 건설
1984. 5. 30
사우디아라비아 알코바 상하수도 확장
1984. 5. 31 콸라룸푸르-페탈링자야간 교통분산계획 2단계 A공구 공사
1984. 6. 1 사우디아라비아 알코바 상하수도 유지보수 제8단계 공사
1984. 6. 5 대표이사 사장 조남욱,
동탑산업훈장 수상(서울지하철건설공로)
1984. 9. 15 사우디아라비아 리야드 아지지아지역 배수시설공사
1985.
1. 7 라마다 르네상스호텔 기공식
1985. 6. 25 대표이사 사장 조남욱, 대한건설협회 서울시 지부장에 선출
1985. 7. 3 건설부 선정 토목부문 우수 시공업체로 선정
1985. 8. 21 말레이시아 바투 지하교차로
건설
1986. 2. 26 대표이사 사장 조남욱, 대한건설협회 이사 취임
1986. 2. 대표이사 사장
조남욱, 한일친선협회 중앙회 부회장
1986. 3. 151 사우디아라비아 알코바 상하수도 확장 및 하수처리장 신설
1986. 5. 대표이사 사장 조남욱, 백제학원 이사 취임
1986. 5. 10 사우디아라비아 쥬베일 하수 및
우수처리 공사(JSP/77/C1)
1986. 8. 4 아시아, 아프리카 건설기술자 OJT 훈련 실시
1986.11. 5
남우관광주식회사 설립
1986.11.24 월례조회 500회 기념식
1987. 2. 28 사우디아라비아
리야드 뉴에리어 Part II 상수도 공사
1987. 3. 7 말레이시아 공과대학 신축 1단계 공사
1987. 9.14
대표이사 사장 조남욱, 산업포장 수상(황산대교 건설공로)
1988. 2. 26 대표이사 사장 조남욱, 대한건설협회
제 16대 회장에 선출
1988. 4. 26 대표이사 사장 조남욱, 13대 국회의원에 당선
1988. 7. 9
라마다 르네상스호텔 전면개관
1988. 7.19 노동조합 설립
1987. 2. 28 수단
아랍농업투자개발처(AAAID) 본부건물 신축
1988. 12. 3 사우디아라비아 알카르지 하수처리장 토목공사
1989.
3.2 조창구 회장, 한국종합조경주식회사 회장 취임
1989. 3.20 아산석산사업소 신설
1989. 4. 8
네팔 룸비니 개발 1차 공사(박물관·도서관)
1989. 4.20 미국 현지법인 설림(Sambu California
Inc.)
1990. 2. 23 대표이사 사장 조남욱, 대한건설협회 제17대 회장에 취임(재선)
1990. 3.23
말레이시아 현지법인 설립
1990 5. 15 말레이시아 공과대학 신축 2단계 공사
1991. 3.18 대표이사
사장 조남욱, 회장 취임조남원 부사장, 대표이사 사장 취임
1991. 10. 5 조정구 그룹회장, 제1회 한국건축문화대상
공로상 수상
1992. 7. 15 네팔 바바이 관개댐·교량공사
1992. 10.9 일본지점 설치 1993년
1월 1일 라마다 르네상스 호텔, 서울 르네상스호텔로 호텔명 변경
1993년 1월 6일 궤도사업 면허 취득(3호)
1993. 4.12 삼부개발주식회사 설립
1993. 6. 30 네팔 도티 도로 개수공사
1993. 10. 8
제2회 한국건축문화대상 수상 (본상:국립부여박물관, 입선:삼양사그룹 종합연구소)
1993년 10월 25일 肅齋재 조정구
그룹회장 서거
1994년 3월 1일 역삼동 삼부빌딩 94년 서울시 건축상 은상 수상
1994년 4월 1일 故 肅齋
조정구 그룹회장 공덕비 제막식
1994년 4월 29일 숙정재단 설립 1994년 7월 7일 조남욱 회장,
한일건설협의회 제14차 대회에서 표창장 수상
1994년 11월 9일 말레이시아 MBF현장, 콸라룸푸르 시청에서 실시한 안전
및 청결관리 우수 현장으로 선정
1995년 9월 29일 조남욱 회장, 한일건설협력협의회 제15차 서울 총회에서 공로상
수상
1995. 9. 30 네팔 룸비니 개발 2차 공사(연구소,숙소)
1995년 10월 4일 故 肅齋 조정구
그룹회장 기공비 제막식 (한국건설단체연합회 주관으로 건설사상 처음으로 거행)
1995년 10월 18일 네팔, 룸비니 개발
2차공사(룸비니 국제연구소) 완공
1996년 2월 4일 조남욱 회장, 르네상스 Owners Meeting 참가(필리핀
마닐라)
1996. 2. 26 말레이시아 조호바루 연립주택 건설
1996년 3월 28일 조남욱 회장, 대한건설협회
명예회장으로 추대
1996년 4월 24일 조남욱 회장, 대한건축학회 감사패 수상(대한건축학회 창립50주년기념)
1996년 9월 19일 한강하저터널, IFAWPCA 건설상 토목부문 금상 수상
1997년 2월 19일 ISO9001
인증획득
1997년 9월 1일 대표이사 사장 조남원, 동탑산업훈장 수훈(한강 하저터널 제5-18공구 건설공로)
1997. 12. 16 말레이시아 MBF finance 사옥 신축
1997년 11월 29일 故 肅齋 조정구 그룹회장
동상 제막식 거행 (부여 백제중학교)
1998. 1. 5 말레이시아 터프뷰 아파트 공사
1998년 1월 12일
조남원 사장 대표이사 부회장, 조항구 부사장 대표이사 사장으로 취임
1998년 2월 2일 조남원 부회장, 대전시로부터
표창패 수장(대전하수종말처리시설 3단계 건설공로)
1998년 3월 23일 정진우 전무, 대표이사 부사장으로 승진
1998년 5월 14일 창립 50주년 기념식 거행
1998년 6월 18일 조남욱 회장 금탑산업훈장 수훈
(한국건설산업발전 유공)
1999년 5월 14일 [三扶五十年]史 발간 1999. 7. 파키스탄 물탄~미안찬누간
도로공사
2000. 7. 네팔 트리뷰반 국제공항 확장 공사
2000년 3월 22일 정진우 부사장, 대표이사 사장으로
취임
2000년 10월 31일 삼부콘크리트(주)와 한국종합고경(주)합병, 삼부건설공업(주)로 상호변경
2001년
12월 27일 KEPIC 인증서 획득(MN, SN, EN)
2002년 7월 8일 최고 단체상 수상(한국도로교통협회)
2002년 11월 28일 한경 주거문화 대상 수상(오피스텔부문)
2003년 2월 25일 (국립춘천박물관)
한국건축가협회상 수상
2003년 3월 ISO14001 인증서 획득ISO 9001/ISO14001 품질·환경통합경영시스템
인증획득
2004년 7월 7일 제13회 도로의 날 기념식에서 대통령 표창 수상(도로건설 기술갭라을 통하여 국가사회발전에
기여한 공로)
2004년 9월 16일 국내 최장경간 아치교, 여천-화양간 연륙교 강교 건설